9 Côte PIONNIERS · Beaumont
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 127,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 417 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648833879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
19105648833879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 80 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 850 $ Poids 58 % |
| 2 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 389 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 867 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-05-07 · 916 m · Vendu 120 132 $ (1 082 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 515 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −12 013 $ | 118 454 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 736 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −54 572 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 616 196 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 422 $ Poids 47 % |
| 6 | 111, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 129 $/m²) 116,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 621 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 415, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-23 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 541 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 843 $ Poids 44 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 202, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 191 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 147 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 393 746 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 940 $ Poids 37 % |
| 12 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 979 $ Poids 32 % |