178 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 2 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648850605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
19105648850605900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 45 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 365 395 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 194 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 638 229 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 401 691 $ Poids 50 % |
| 4 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 800 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 523 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 829 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 85 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 551 $ Poids 43 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 148 610 $ Poids 29 % |
| 8 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 444 $ Poids 18 % |