30 Rue DE FRANCLIEU · Beaumont
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648852090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
19105648852090800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 675 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 41 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 209 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 483 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −6 963 $ | 85 947 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 183 $ Poids 47 % |
| 6 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 846 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 378 267 $ Poids 45 % |
| 8 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 159 298 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 112 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 72 690 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 106 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 725 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 894 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 341 449 $ Poids 30 % |