154 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648880699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
19105648880699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 745 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 223 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 397 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 97 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 354 076 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 424 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 361 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 300 228 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 301 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −3 079 $ | 344 070 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 402 241 $ Poids 35 % |