10 Rue CHUTE · Beaumont
Valeur estimée
902 000 $
Autre · 2 823 $/m² · 319,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 551 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658659112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
19105658659112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 95 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 757 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 819 359 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 843 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +129 718 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 896 841 $ Poids 7 % |
| 3 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 363 211 $ Poids 6 % |
| 4 | 304-306, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 587 $/m²) 201,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 563 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Portelance, Beaumont 2026-10-15 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (834 $/m²) 211,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 600 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 875 384 $ Poids 1 % |