28 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 71,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 970,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658719218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
19105658719218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 604 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 383 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 292 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 295 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 332 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 257 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 514 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 559 m · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 179 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 577 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 560 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 169 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 330 936 $ Poids 19 % |
| 10 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 300 $ Poids 17 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 512 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 716 $ Poids 15 % |