107 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 198,3 m² · terrain 1 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658719740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
19105658719740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 78 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 455 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 443 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 339 $ Poids 55 % |
| 3 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 931 $ Poids 39 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 449 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 782 $ Poids 27 % |
| 5 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 772 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 603 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 013 $ Poids 12 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 855 $ Poids 10 % |