351 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 838,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658738091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
19105658738091000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 381 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 669 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 312 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 517 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 324 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 829 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 345 432 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 644 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 90 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 316 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 288 343 $ Poids 56 % |
| 11 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 902 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 133 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 905 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 219 079 $ Poids 54 % |