342 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 99,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658739990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
19105658739990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 254 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 597 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 315 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 445 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 328 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 969 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 222 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 747 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 88 408 $ Poids 55 % |
| 11 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 981 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 272 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 710 $ Poids 55 % |