335 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 90,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 038,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,5 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658768070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
19105658768070200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 368 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 350 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 243 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 372 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 745 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 743 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 942 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 737 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 387 936 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 784 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 395 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 309 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 303 688 $ Poids 53 % |