63-65 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 126,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 116,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658769737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
19105658769737800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 299 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 682 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 241 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 678 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 523 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 257 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 384 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 252 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 393 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 767 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 517 752 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 336 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −17 361 $ | 417 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 793 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 404 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 789 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 506 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 141 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 598 $ Poids 51 % |