12 Boulevard MERCIER · Beaumont
Valeur estimée
1 204 200 $
Maison mobile · terrain 2 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 203 100 $
Rôle antérieur 1 810 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658778746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
28
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
1 804 800 $
Rôle antérieur
1 810 800 $
ID provincial
19105658778746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 98 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Domaine, Beaumont 2026-09-21 · 254 m · Vendu 120 000 $ (944 $/m²) 127,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 246 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 153 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, chemin du Domaine, Beaumont 2026-09-28 · 371 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 113 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 315, Entrée 113 Nord, Beaumont 2026-10-14 · 456 m · Vendu 925 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 276 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 227 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 773 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue des Cormiers, Beaumont 2026-09-25 · 634 m · Vendu 450 000 $ (5 576 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 542 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 58 % |