8 Rue FILLION · Beaumont
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658786489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
19105658786489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 135 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 328 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 715 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 411 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 423 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 211 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 77 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 342 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 611 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 362 734 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 989 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 334 934 $ Poids 54 % |