5 Boulevard MERCIER · Beaumont
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 012,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658788099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
19105658788099200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 224 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 321 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 121 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 333 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 243 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 354 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 948 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 328 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 608 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 220 562 $ Poids 66 % |
| 9 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 947 $ Poids 62 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 89 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 306 $ Poids 59 % |