314 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 111,7 m² · constr. 1960 · terrain 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658788977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
19105658788977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 124 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 343 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 363 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 158 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 332 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 450 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 225 173 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 561 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 186 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 300 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −36 651 $ | 373 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 873 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 322 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 5 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 559 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 227 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 452 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 944 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 315 $ Poids 60 % |