37 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 78 m² · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658789586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
19105658789586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 143 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 533 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 461 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 556 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 544 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 116 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 533 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 851 $ Poids 39 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 558 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 757 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 595 $ Poids 35 % |