17 Rue FILLION · Beaumont
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 177,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658796544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
19105658796544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 99 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 343 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 519 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 180 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 356 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 322 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 216 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 377 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 928 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 350 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 492 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 295 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 347 656 $ Poids 54 % |