42 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 299,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658799719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
19105658799719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 59 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 253 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 318 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 362 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 762 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 324 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 267 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 331 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 652 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 214 523 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 270 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 384 $ Poids 52 % |