21 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658800879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
19105658800879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 64 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 430 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 644 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 469 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 529 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 044 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 990 $ Poids 49 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 269 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 751 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 684 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 362 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 955 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +28 084 $ | 334 072 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 602 $ Poids 39 % |