10 Rue CHARLES-COUILLARD · Beaumont
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 116,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658801120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
19105658801120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 735 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 877 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 392 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 436 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 376 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-06-16 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 765 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 829 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 427 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 603 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 315, Entrée-122-B, Beaumont 2025-03-13 · 338 m · Vendu 835 000 $ (6 622 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 217 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 305 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 497 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 96 624 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Marie-Pasquier, Beaumont 2025-02-03 · 158 m · Vendu 307 900 $ (2 910 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −30 790 $ | 350 409 $ Poids 44 % |