324 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 91,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658832774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
19105658832774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 315 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 547 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 781 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 351 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 308 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 378 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 999 m · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 389 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 903 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 992 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 176 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 864 m · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 92 539 $ Poids 45 % |