104 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658840292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
19105658840292800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 239 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 113 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 186 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 298 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 415 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 908 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 617 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −19 824 $ | 289 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 970 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 231 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 961 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 367 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 970 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 797 $ Poids 52 % |
| 11 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 219 $ Poids 45 % |