3 ENTRÉE 113 N · Beaumont
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 83,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 857,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658840648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
19105658840648300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 271 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 491 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 412 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 891 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 945 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 361 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 157 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 003 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 955 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 720 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 615 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +14 868 $ | 320 187 $ Poids 51 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 148 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 511 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 955 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 622 $ Poids 47 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 727 $ Poids 46 % |