310 ENTRÉE 104 · Beaumont
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 151,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 456 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658850549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
19105658850549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 190 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 786 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 744 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 459 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 850 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 539 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 922 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 631 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 780 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 188 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 465 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 957 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 612 044 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 846 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 655 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 460 $ Poids 44 % |
| 11 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 928 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 850 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +14 222 $ | 307 045 $ Poids 39 % |