316 ENTRÉE 104 · Beaumont
Valeur estimée
1 205 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 225,1 m² · constr. 2015 · terrain 10 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 101,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 300 $
Rôle antérieur 939 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658862177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 000 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
939 600 $
ID provincial
19105658862177200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 98 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 133 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 159 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 685 151 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue Portelance, Beaumont 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (834 $/m²) 211,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 199 436 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 742 105 $ Poids 24 % |
| 5 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 134 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 502 010 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 491 149 $ Poids 12 % |