316 ENTRÉE 104 · Beaumont
Valeur estimée
1 225 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 225,1 m² · constr. 2015 · terrain 10 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 101,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 300 $
Rôle antérieur 939 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658862177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 000 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
939 600 $
ID provincial
19105658862177200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 99 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 133 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 159 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 685 151 $ Poids 46 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 742 105 $ Poids 27 % |
| 4 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 134 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 502 010 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 311 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +99 799 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 607 $ Poids 16 % |
| 6 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +92 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 185 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 491 149 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +149 808 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 944 313 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 930 m · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 018 $ Poids 11 % |
| 10 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 943 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 660 837 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 936 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 748 294 $ Poids 5 % |
| 12 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 964 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +91 685 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 665 627 $ Poids 5 % |