508 ENTRÉE 97 · Beaumont
Valeur estimée
365 000 $
Chalet · 4 614 $/m² · 79,1 m² · terrain 1 281,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658881780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
19105658881780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 177 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 591 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 653 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 501 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 538 m · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 834 $ Poids 51 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 591 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 045 $ Poids 38 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 601 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 371 $ Poids 38 % |