118 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 136,8 m² · constr. 2011 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668704262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
19105668704262700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 78 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 494 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 592 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 176 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 617 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 242 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 576 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 216 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 287 998 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 95 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 274 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 632 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 18 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 389 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 489 170 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 801 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −12 084 $ | 436 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 399 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 328 $ Poids 53 % |