132 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 354 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668704802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
19105668704802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 431 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 335 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 382 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 177 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 260 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 223 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 70 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 249 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 436 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 445 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 985 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 409 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 443 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 137 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 563 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 240 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 770 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 023 $ Poids 58 % |