307 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668707808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
19105668707808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 105 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −4 956 $ | 337 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 238 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 349 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 752 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 343 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 506 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 447 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 220 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 299 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 288 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 219 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 341 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 302 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 907 $ Poids 61 % |