302 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668709161800000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
19105668709161800000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 30 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 232 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 173 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 384 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 408 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 268 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 749 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 411 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 511 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 591 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 408 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 447 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 418 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 122 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 562 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +7 728 $ | 256 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 421 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 580 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 709 $ Poids 60 % |