111 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668713797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
19105668713797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 74 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 175 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +7 758 $ | 263 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 158 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 579 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 530 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 146 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 568 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 615 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 545 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 455 424 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 88 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 252 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 418 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 392 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 963 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 419 881 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 432 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 541 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 571 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 565 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 827 $ Poids 52 % |