52 Rue PLATEAU · Beaumont
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 101,7 m² · constr. 2003 · terrain 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668716930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
19105668716930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 45 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 258 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 368 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 211 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 211 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 415 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 266 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 230 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 403 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 739 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 776 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 395 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 723 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 369 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 436 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 333 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 54 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 425 $ Poids 52 % |