97 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668724817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
19105668724817100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 544 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 407 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 380 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 109 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 261 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 19 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 575 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 219 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 249 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 829 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 408 176 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 276 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 276 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 450 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 117 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 564 836 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 601 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 444 392 $ Poids 58 % |