40 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 134,6 m² · constr. 2024 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668726978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
19105668726978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 123 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 625 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 203 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 164 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +25 859 $ | 301 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 229 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 606 477 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 201 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 662 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 289 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 537 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 373 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 477 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 594 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 485 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 576 $ Poids 51 % |