6 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 112,8 m² · constr. 2015 · terrain 959,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668728583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
19105668728583700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 434 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 206 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 290 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +15 515 $ | 267 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 572 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 414 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 352 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 588 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 295 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 386 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 323 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 577 805 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 584 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 450 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 507 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 255 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 494 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 033 $ Poids 58 % |