41 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 82,3 m² · constr. 2022 · terrain 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668736435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
19105668736435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 70 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 91 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 413 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 65 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 409 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 061 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 83 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 402 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 83 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 412 417 $ Poids 66 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 532 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 192 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 383 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 712 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 812 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 578 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 147 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 482 845 $ Poids 47 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 150 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 106 805 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 91 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 397 624 $ Poids 43 % |