13 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 63 m² · constr. 2013 · terrain 331,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668738530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
19105668738530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 659 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 310 $ Poids 57 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 750 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 842 $ Poids 54 % |
| 3 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 242 $ Poids 38 % |
| 4 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 836 $ Poids 30 % |
| 5 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 468 198 $ Poids 23 % |
| 6 | , Beaumont 2024-09-04 · 75 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 90 390 $ Poids 18 % |