23 Rue FALAISE · Beaumont
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 856,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668820783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
19105668820783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 903 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 302 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 372 530 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 130 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 422 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 346 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 661 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 20 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 297 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 197 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 350 939 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 427 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 457 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 549 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 487 482 $ Poids 51 % |