8 Rue DE CHAUME · Beaumont
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 90,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668870319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
19105668870319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 517 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 377 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 830 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +14 868 $ | 331 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 475 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 284 341 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 83 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 490 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 462 289 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 863 $ Poids 48 % |