4 Rue DE CHAUME · Beaumont
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 90,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 072,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668870625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
19105668870625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 662 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 517 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 378 569 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 375 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 844 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 348 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 501 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 302 740 $ Poids 59 % |
| 9 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 123 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 362 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 477 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 461 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 317 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 549 $ Poids 51 % |