7 Rue DE CHAUME · Beaumont
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668870949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
19105668870949400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 56 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 107 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 386 727 $ Poids 99 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 885 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 376 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 457 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 156 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 466 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 801 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −15 515 $ | 230 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 324 358 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 788 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 455 $ Poids 52 % |