12 Rue LABREQUE · Beaumont
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 153,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668871736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
19105668871736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 561 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 576 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 966 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 358 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 873 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 559 084 $ Poids 49 % |
| 4 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 030 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 880 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 854 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 269 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 448 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 789 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 678 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 423 536 $ Poids 28 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 220 $ Poids 26 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 443 736 $ Poids 23 % |