242 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668880205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
19105668880205800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 157 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 340 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 899 m · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 333 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 286 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 974 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 421 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 416 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 565 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 392 408 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 827 $ Poids 50 % |