14 Rue LIVAUDIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 97,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 377 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678422300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
19105678422300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 55 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 174 $ Poids 26 % |
| 2 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 972 $ Poids 23 % |
| 3 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 298 $ Poids 9 % |
| 4 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 393 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 314 $ Poids 3 % |
| 6 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 435 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 235 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 413 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 492 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 316 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 422 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 495 756 $ Poids 0 % |