8 Rue LIVAUDIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678431301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
19105678431301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 224 $ Poids 34 % |
| 2 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 75 223 $ Poids 10 % |
| 3 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 379 $ Poids 5 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 270 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 361 363 $ Poids 2 % |
| 6 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 201 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 452 $ Poids 0 % |