11 Rue LIVAUDIÈRE · Beaumont
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 92,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678432321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
19105678432321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 809 $ Poids 29 % |
| 2 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 736 $ Poids 22 % |
| 3 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 343 $ Poids 9 % |
| 4 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 403 $ Poids 3 % |
| 5 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 483 $ Poids 2 % |
| 6 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 422 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 227 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 398 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 408 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 409 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 478 705 $ Poids 0 % |