217 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678719648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
19105678719648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 58 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 489 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 354 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 810 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 433 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 81 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 271 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 380 478 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 848 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 551 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 427 660 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Beaumont 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 330 400 $ (3 344 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 347 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 909 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 219 021 $ Poids 41 % |