17 Rue LESTANG · Beaumont
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 135,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678803033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
19105678803033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 841 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 536 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 541 844 $ Poids 49 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 523 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 250 311 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 409 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 498 027 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 819 $ Poids 44 % |
| 7 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 624 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 947 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 435 696 $ Poids 35 % |
| 9 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 369 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 365 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 660 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 960 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 398 589 $ Poids 29 % |