515 ENTRÉE 63 · Beaumont
Valeur estimée
362 900 $
Chalet · 6 193 $/m² · 58,6 m² · terrain 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678824255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
19105678824255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 215 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 467 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 628 $ Poids 37 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 187 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 881 $ Poids 31 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 217 $ Poids 14 % |
| 5 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 254 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 641 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 550 $ Poids 8 % |
| 9 | , Beaumont 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 592 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 159 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 161 $ Poids 4 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 940 $ Poids 3 % |