203 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 92,9 m² · terrain 1 290,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678840777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
19105678840777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 109 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 242 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue de Chaume, Beaumont 2026-08-25 · 765 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 780 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 958 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 852 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 940 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 789 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 432 $ Poids 35 % |